房地产项目环评，房地产项目环评报告

房地产开发需要办理环评报告,是哪个政府文件要求的,什么时间开始执行的...

要有的，环评法在2003年起就执行了，你是2005年的项目，肯定要环评的。一个项目需要不需要环评，以及环评是报告书还是报告表是根据国家环保部的《建设项目环境影响评价分类管理名录》所规定的来的。

您好，根据2015年6月1日起执行的《建设项目环境影响评价分类管理目录》的规定，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。

根据2015年6月1日起执行的新的《建设项目环境影响评价分类管理名录》，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积如果在5万平方米及以上，或者涉及环境敏感区的，需要编制环境影响评价报告表。

房地产开发立项,五证办理顺序,环评,节能评估什么时候做

1、房地产开发五证办理的顺序开发商办理五证先后顺序是建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证，也叫建筑工程开工证—商品房预售许可证。

2、商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。五证是哪五证？《国有土地使用证》。

3、通过审批后，就能得到立项批文、建设工程施工许可证，这时候就可以开始项目招标。

4、原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用证——建设工程规划许可证——建设工程施工许可证——商品房预售许可证。

回迁安置房项目需要环评批复吗?

当然了。环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。

法律分析：需要批复，建设项目的环境影响评价文件未依法经审批部门审查或者审查后未予批准的，建设单位不得开工建设。环评备案登记表是环评批复的一种，对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。

迁建环评未批复不可以生产，需要批复文件下来才可以。

不是所有项目都需要做环评。只有对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响的项目才需要做环评。环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估。

法律分析：“环评批复”不再是项目立项核准或备案的前置条件。 建设项目的环境影响评价文件未依法经审批部门审查或者审查后未予批准的，建设单位不得开工建设。